地盤調査がなぜ大切か

　家の予算（ローン）　＝　土地購入費　＋　住宅建築費

これが一般的な家の予算の方程式ですが、いざ建てるとなった時、予想外の費用がかかったりすることも多々あります。

　出来れば建設をお願いする（したい）会社にその土地を見てもらって、
工事前に、発生しうる費用を簡易的に見積もりしてもらうのがベストです。

　そのなかで一番大事なのが、「地盤調査」だと思います！
地盤補強に費用がかかると、これはもう本当に大変なことになります。

　ですから不動産屋さんに、正直にお願いしてみるべきです。
「この土地の購入を前向きに検討しますので、こちらの費用で地盤を調べさせて下さい」というように。

　もちろん、中古住宅の場合だったり、アスファルト舗装をしてあったり、いつも簡単に調べられるとはかぎりません。
でも、調べられるなら、調べるべきです。

　一般的な住宅の場合、調査費用は数万円です。２時間もあれば終わる調査です。
調査跡だって、アリの巣ほどの跡しか残りません。

　　数万円の調査費をケチって購入した土地が軟弱地盤だったため、
地盤補強工事に数十万～数百万円かかってしまったら元も子もありません。

　調査を行って地盤補強が必要とわかれば、この地盤改良費がプラスされるのを踏まえて、
その土地を購入するかどうかを判断できます。